1957福利諮詢專線

找到合適之住處對於租屋族尤為重要，讓我們一起了解有什麼可以多加留意的租屋小細節吧!

 

▍ 租屋小細節

(一)看房

建議請親友陪同看房，除了結伴同行比較安全外，也能一起觀察屋況、留意周遭環境。

(二)屋況

確認採光、通風(如對外窗)、隔音、傢俱與家電、管線、插座與防火設施(如火災偵測器、滅火器)與蟲害等。

(三)周遭環境

建議觀察早晚聲響、出入對象、夜間路邊照明、店家油煙等，並可記下里長聯繫方式，以備不時之需。

(四)收費方式

房租、水電費、網路費、瓦斯費、管理費、停車費、第四台等費用計算與繳納方式，如轉帳或付現、1度電6元或依台電帳單繳費等。

(五)簽租約

契約應含地址、租期、租金與押金金額、修繕責任或提前解約賠償等，可參考行政院「住宅租賃契約書範本*」。

【註：住宅租賃契約書範本 位於行政院官網首頁 →資訊與服務 →消費者保護 →定型化契約範本】

資料來源：https://pse.is/5pvybh

 

▍ 延伸議題

(一)租屋處有居住事實   內政部：沒問題

租屋族有居住事實而屋主不同意遷入者，房客可檢具國民身分證、遷出地戶口名簿及居住證明文件（如未經公證之租賃契約），直接向遷入地戶政事務所申請「遷入登記」，經由戶政事務所人員或勤區員警查實後辦理設籍。

資料來源：https://pse.is/5ps55b

 

(二)養寵物陪伴你(妳)，但好難找租屋處？

可以主動出擊，嘗試與房東討論能否簽署「寵物條款」，較明確訂出消耗或損壞物品的賠償細節，讓房東較為安心，增加租屋機會！！

 

▍ 租屋有補助？！

為減輕租屋族負擔，政府辦理「112-113年度三百億元中央擴大租金補貼」，並對初入社會青年、新婚家庭、育有未成年子女（含胎兒）家庭、經濟弱勢*或社會弱勢*加碼補貼金額。

【註：經濟弱勢：低收入戶、中低收入戶】

【註：社會弱勢：1.特殊境遇家庭 2.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家之未滿25歲者 3.65歲以上 4.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 5.身心障礙者 6.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) 7.原住民 8.災民 9.遊民 10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人】

(一)申請期限

至113年12月31日17時止

(二)申請方式

線上、郵寄與臨櫃申請：申請案件(含相關文件)送出之日期為申請日。

1.線上申請：「三百億元中央擴大租金補貼線上申請」(網址：https://pse.is/5mv3g6)。

2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】 或內政部國土管理署辦理。【申請書下載】

3. 臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府辦理【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】。

4. 舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。

(三)申請諮詢電話

(02)7729-8003【服務時間平日8:00至18:00】

另， 可先行參考【常見問答】

(四)審核與撥款進度諮詢電話

(02)8995-5070【服務時間平日8:30至17:30】

(五)受理單位

1.內政部國土管理署

2.租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】

3.另外，還有協助申請租金補貼服務據點如下：

• 永慶集團（永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）門市
• 信義房屋門市
• 住商不動產門市
• 大家房屋門市
• 中信房屋門市
• 台灣房屋門市
• 東森房屋門市
• 太平洋房屋門市
• 21世紀不動產門市
• 自營品牌（更新日期111-7-25）
• 新北市租賃住宅服務商業同業公會服務據點（更新日期111-8-4）
• 臺北市租賃住宅服務商業同業公會服務據點（更新日期111-7-28）
• 臺中市租賃住宅服務商業同業公會服務據點（更台永恭新日期111-8-11）

▍ 什麼是「公證」補助？

承租包租代管的住宅，房客享有政府補助租金差額及公證費，減輕房客租屋負擔。

公證費補助金額：台北市、新北市最高補助4,500元；其餘縣市最高補助3,000元。

房客可以到地方法院或民間公證人事務所公證租約，再檢附公證費申請書相關文件向縣市主管機關提出申請。

 

【若對於租金補貼資訊有不清楚的地方，可直接洽詢各縣市窗口，或撥打內政部國土管理署諮詢專線(02-77298003)詢問！】