【114.09.01】
您知道政府除了開辦租金補貼之外，還辦理了自購住宅貸款利息補貼以及修繕住宅貸款利息補貼嗎~
讓我們一起來看看吧!
自購住宅貸款利息補貼
▍什麼是自購住宅貸款利息補貼?
為了協助一定所得及財產標準以下且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭，提供「自購住宅貸款利息補貼」；申請人向政府提出申請，經政府審查核定之1年內，以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款，由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
▍受理時間
自114年9月1日至114年9月30日止。
*郵寄申請依郵戳日期認定、書面臨櫃申請依各受理機關規定。
*線上申請自114年9月1日(星期一)上午9點至114年9月30日(星期二)下午5點止。
▍申請條件
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申請人年齡 |
中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一 1.已成年。 2.未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。 |
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家庭成員住宅狀況 |
符合下列條件之一 1.均無自有住宅。 2.申請人持有、其配偶持有或與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之2年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。 |
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申請時家庭成員未接受政府其他住宅補貼，且家庭年所得及財產符合以下情形
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▍應備文件
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基本應附文件 |
1.申請書（線上申請者免附）。 2.戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員身分證正反面影本；夫妻分戶者，應同時檢具其配偶之戶口名簿影本、戶籍謄本或身分證正反面影本。 3.申請人2年內自購住宅並已辦理貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本。 4.持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。 5.持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本。 6.家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民），或檢附護照及出入國（境）紀錄等相關證明文件。除申請人之配偶外，無居留證、居留入出境證或護照、出入國（境）相關資料，或出入國（境）相關證明文件顯示未曾入國（境），視為無該家庭成員。 7.目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件；已達本法所定基本居住水準者，免附。 |
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加分或適用第一類優惠利率者應附相關證明文件 |
相關身分證明文件。 詳細證明文件可參閱 此連結 |
▍申請單位
1.直轄市、縣（市）主管機關辦理住宅補貼之單位 (點選開啟)
2.線上申請 (點選開啟)
▍補助內容
1.優惠貸款額度:由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定
(1)臺北市最高為新臺幣250萬元
(2)新北市最高為新臺幣230萬元
(3)其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣210萬元
2.利息補貼年限:最長20年，含付息不還本之寬限期最長5年
3.優惠利率
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適用對象 |
優惠利率 |
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第一類 |
1.低收入戶或中低收入戶 2.特殊境遇家庭 3.育有未成年子女二人以上（限申請人） 4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人） 5.六十五歲以上（限申請人） 6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 7.身心障礙者 8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) 9.原住民 10.災民 11.遊民 12.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人） 13.其他經主管機關認定之文件影本 |
郵儲利率減0.533%。 （目前為1.187%；115年7月31日前增加補貼0.25%，為0.937%） |
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第二類 |
不具第1類條件者。 |
郵儲利率加0.042%。 （目前為1.762%；115年7月31日前增加補貼0.25%，為1.512%） |
修繕住宅貸款利息補貼
▍什麼是修繕住宅貸款利息補貼?
為了協助僅擁有1戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先提出申請，經審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
▍受理時間
自114年9月1日至114年9月30日止。
*郵寄申請依郵戳日期認定、書面臨櫃申請依各受理機關規定。
*線上申請自114年9月1日(星期一)上午9點至114年9月30日(星期二)下午5點止。
▍申請條件
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申請人年齡 |
中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一 1.已成年。 2.未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。 |
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家庭成員住宅狀況(註1) |
家庭成員僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾十年，該住宅應為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有。 |
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申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼，且家庭年所得及財產符合以下情形。
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▍應備文件
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基本應附文件 |
1.申請書（線上申請者免附）。 2.戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本；夫妻分戶者，應同時檢具其配偶之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 3.建物登記文件：修繕住宅之建物所有權狀影本。 4.持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。 5.持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本。 6. 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民），或檢附護照及出入國（境）紀錄等相關證明文件。除申請人之配偶外，無居留證、居留入出境證或護照、出入國（境）相關資料，或出入國（境）相關證明文件顯示未曾入國（境），視為無該家庭成員。 7.申請修繕之住宅如未具備衛浴設備，應簽具切結書切結該住宅未具備衛浴設備且修繕項目包含增設衛浴設備，始得予以加分。 |
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加分或適用第一類優惠利率者應附相關證明文件 |
相關身分證明文件。 詳細證明文件可參閱 此連結 |
▍申請單位
1.直轄市、縣（市）主管機關辦理住宅補貼之單位 (點選開啟)
2.線上申請 (點選開啟)
▍補助內容
1.優惠貸款額度:由承貸金融機構勘驗後覈實決定，最高新臺幣80萬元。
2.利息補貼年限:最長15年，含付息不還本之寬限期最長3年。
3.優惠利率
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適用對象 |
優惠利率 |
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第一類 |
1.低收入戶或中低收入戶 2.特殊境遇家庭 3.育有未成年子女二人以上（限申請人） 4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人） 5.六十五歲以上（限申請人） 6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 7.身心障礙者 8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) 9.原住民 10.災民 11.遊民 12.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人） 13.其他經主管機關認定之文件影本 |
郵儲利率減0.533%。 （目前為1.187%) |
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第二類 |
不具第1類條件者。 |
郵儲利率加0.042%。 （目前為1.762%) |
*備註
1.家庭成員：係指申請人、申請人之配偶、申請人之戶籍內直系親屬、申請人配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶孕有之胎兒、申請人父母均已死亡，且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹(應無配偶)。
2.郵儲利率：係「中華郵政股份有限公司存款額度未達500萬元2年期定期儲金機動利率」。(113年3月27日起為1.72%)
▍如果還有關於自購住宅與修繕貸款利息補貼的問題，可以跟誰詢問?
1.各直轄市、縣（市）政府電話：直轄市、縣（市）政府受理單位 (點選開啟)
2.住宅補貼諮詢專線：(02)7729-8003【專人接聽時間為週一至週五上午8:00至下午6:00】
有福利相關問題，可撥打1957福利諮詢專線(免付費)或使用線上諮詢，
將由專業社工為您服務！
單位簡介 (2)
請問如果我結婚了,可是戶籍還跟父母在一起,房子是爸爸名下, 這樣可以申請嗎? 如果不行, 那我把戶籍遷到新屋是否就可以申請?
Bin，您好： 因自購住宅貸款利息補貼規定申請人、配偶及戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅或僅持有一戶於申請日前2年內購買並辦有貸款之住宅，目前您與父親同戶籍，各持有一間住宅，則無法符合申請資格。若您未與父親同戶籍，則不會計算父親之資產。 若您欲進一步確認相關資訊，可撥打諮詢電話：（02）2192-0600、服務時間：7/8-9/7，週一至週五早上8:00至下午6:00。謝謝您～
不好意思，我不懂，已經在申請日前2年內購買並辦有貸款之住宅，為什麼補貼內容是貸款額度，優惠利率，而不是像租金補貼每月撥款補助呢？貸款不是已經先貸好了嗎？
熊您好： 購買房屋的利率原本是由您與各家銀行自行洽談，各家方案有所不同。而內政部營建署辦理本項利率補貼，應該比您自行洽談還要低，相對於現金補助，也是減輕您負擔房貸的壓力。若您希望未來可改為現金補助，建議您撥打1996內政服務熱線，向內政部營建署反映改變補助方式，謝謝。
你好 想請教一下,我(申請人)目前跟直系親屬住在一起,全家人名下皆無房產, 若今年我本人申辦自購住宅利息補貼方案成功,明年我本人搬出去結婚並首購買房, 結婚雙方也並無第二間以上房產,這樣是否會算是違反規定? 那原本住在家裡的兄弟姊妹是否還可以申辦自購住宅利息補貼方案? 謝謝!
Karen您好， 聽起來您申請時的申請資格與您到時候買房屋當時的申請資格不同，以去年資格來看，家庭組成狀況規範「與直系親屬設籍同一戶」或「有配偶」，且同時須審核所得及財產，如果您到時用前者申請通過，但後來家庭組成狀況改變，專線不清楚是否仍能使用自購住宅貸款利息補貼方案，須麻煩您直接詢問受理申請窗口或營建署，謝謝。
好的,謝謝您的回覆!
不客氣，如果您還有其他問題，可以再來電免付費的1957詢問，謝謝。
您好，請問我已於104年7月22日取得補貼證明，近日新購房屋已交屋，是否目前應將我的戶籍遷至新家，再拿補貼證明向銀行辦理後續事宜?
Ethan Chuang 您好。關於您提到去年申請時戶籍與目前新屋居住地不同，建議您可撥打核發補助證明之承辦單位電話詢問，或撥打1957免付費電話告知我們您申請的縣市政府，由專線人員提供您去年住宅補助受理單位的電話。
請問 直系親屬戶籍地居住,是否有牽入居住日期限制?
Marc您好： 不是很清楚您指的直系親屬戶籍地居住是否為申請資格中「指與直系親屬設籍於同一戶者」之設籍時間，就專線所知，申請人與直系親屬三代同堂時，方有需要設籍於同一戶內連續滿一年之限制，然若您想再確認細節，可撥打內政部營建署住宅補貼諮詢專線：02-2192-0600(諮詢時間：7/1~8/31，每週一至週五0800-1800)，謝謝您。
謝謝回覆唷:) 我想問的是如下的資格: 申請人家庭組成狀況 只要符合下列其中一項即可： 2.與直系親屬設籍同一戶 這有居住時間限制嗎?
Marc您好： 就內政部營建署公告的申請資格來看，是沒有設籍時間限制的，如果您想詢問內政部營建署租金補貼相關問題，建議您可於8/31前、週一至週五早上8點到晚上6點撥打內政部營建署住宅補貼諮詢專線02-2192-0600詢問，謝謝您。
請問欠債 導致經濟入不敷出 可以辦低收或中低收 基本上經濟狀況也不太好 也沒有報稅
您好： 原則上政府審查資產的時候，都是參考國稅局調閱出來的財稅資料為主，至於債務積欠的部分通常不會列入考量，如果您有需要，建議您可以直接提出申請，才能知道審查結果，謝謝。
感謝回覆!
您好:不客氣喔!也謝謝您的留言,歡迎日後有問題時再留言.
再請問! 1.現在青年安心成家貸款利率是多少? 2.自購住宅利息補貼第一類和第二類利率各多少?是如何計算 謝謝
Marc您好： 1.由於公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款之利率分為混合式固定利率與機動利率，然詳細計算方式因皆為浮動之利率，建議您向承貸銀行洽詢較能有確切之答案。 2.自購住宅利息補貼第一類與第二類利率分別為由除利率減0.533%，目前大約為0.632%，第二類為郵儲利率加上0.042%，目前約為1.207%，然如何計算就專線並未有資料，建議您可向內政部營建署確認，以便取得較確切之資訊，謝謝您。
你好,想請問自購住宅補貼額度,會與購置的房屋價格有關嗎? 例如購買260w的中古屋,貸款7成180w,能夠再申請到自購住宅補貼200w,兩者加起來總額能跟房屋總價260w一樣甚至更高嗎？
哈哈，您好。105年度自購住宅貸款利息補貼，係針對自購住宅貸款所產生的利息提供補貼，並非補助貸款金額；另，自購住宅貸款利息申請之房屋，須於申請日前2年內自購，且已辦理貸款完畢，若您仍對貸款金額及利率仍有疑慮，可致電內政部營建署住宅補貼諮詢專線：02-2192-0600，諮詢時間：7/1~8/31，每週一至週五0800-1800)。